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蛋壳公寓递交赴美IPO招股书 2019前三季度营收50亿元【乐鱼安卓app】
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本文摘要:美国东部时间2019年10月28日,蛋壳公寓月向美国证券交易委员会(SEC)提交F-1招股书,白鱼展开首次公开发表IPO(IPO),预计将以“DNK”为交易代码登岸纽交所,花旗集团、瑞士信贷和摩根大通将兼任本次IPO的承销商。

美国东部时间2019年10月28日,蛋壳公寓月向美国证券交易委员会(SEC)提交F-1招股书,白鱼展开首次公开发表IPO(IPO),预计将以“DNK”为交易代码登岸纽交所,花旗集团、瑞士信贷和摩根大通将兼任本次IPO的承销商。正式成立于2015年初的蛋壳公寓,是一家以科技驱动为核心,致力于获取高品质同住生活的分享居住于空间平台,产品主要涵括白领分散式公寓和蓝领集中式公寓。招股书数据表明,目前蛋壳公寓的主要收益为租金和服务费。

2019年前9个月,蛋壳公寓收益为50.00亿元人民币,较2018年同期的16.73亿元快速增长198.8%;2018年和2017年的营业收入为26.75亿元和6.57亿元人民币,同比快速增长307.3%。但蛋壳公寓目前仍正处于亏损状态,2019年前9个月净亏损为25.16亿元人民币,经调整后的EBITDA为负14.61亿元人民币,仍未盈利的原因是其持续高速快速增长。同时,其规模效应以及成本控制能力正在逐步提高其盈利能力,比如,蛋壳公寓单间翻新成本从2017年的平均值12,646元/间,上升到2019年前9个月的平均值10,404元/间,投放返本周期为12到20个月。

截至2019年9月30日,蛋壳公寓账面现金及现金等价物(包括现金、存款及有限资金)为23亿元人民币。当前股东结构中,蚂蚁金服作为蛋壳公寓的战略投资方,占到股7.8%,双方签订战略合作框架协议,探寻在缴纳、金融服务和获客等方面的深度合作。

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老虎环球基金为仅次于机构投资人,占到20.0%的股份,蛋壳公寓牵头创始人兼任CEO高靖必要持有人14.2%的股份,天使投资人兼任董事长沈博阳持有人6.3%的股份。在客单价上,2019年前9个月,蛋壳公寓的平均值月租金为2155元,高于2018年同期的2408元,主要原因是其冲刺布局二线城市市场,二线城市的房源比例增高,减少了平均值租金。运营房间数量上,截至2019年9月30日,蛋壳公寓已转入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆13地市场,共计运营406,746间房间,与正式成立的第一年(截至2015年12月31日,其运营的房间数为2,434间,且全部坐落于北京)比起,房间数快速增长了166倍,2015年底至2018年底三年年填充增长率约360%。

蛋壳公寓在招股书中回应,此次IPO筹措到的资金一是将用作扩展业务规模,二是将提升在技术方面的实力,三是用作一般性营运资金用途。值得注意的是,招股书透露不久前,蛋壳公寓刚已完成了1.9亿美元D轮融资。


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